На сегодняшний день практически каждое банковское учреждение нашей страны предлагает своим клиентам услугу по оформлению ипотечного кредита. Именно доступность ипотечного кредита стала причиной того, что все большое число жителей России предпочитают решать свои жилищные проблемы именно при помощи данной кредитной программы. Однако следует отметить, что возможность на получение ипотечного кредита предоставляют своим заемщикам не только многочисленные коммерческие банки, но и государство. В данной статье мы подробно рассмотрим условия получения кредита на покупку жилья в ипотечных коммерческих банках, а также расскажем об ипотечном кредите – советы заемщику.

Ипотечный кредит представляет собой стандартную целевую банковскую ссуду, которая предоставляется заемщикам с целью приобретения различных видов недвижимости или земельных участков. Однако наиболее частой причиной оформления ипотечного кредита в нашей стране является покупка жилья. Одним из наиболее важных условий заключение данного кредитного договора является обязательное предоставление приобретаемой в кредит недвижимости в качестве залогового имущества, которое станет надежные обеспечением кредита. Помимо этого необходимо занять, что банки не предоставляют заемщикам кредитные средства в сумме составляющей точную стоимость приобретаемой в кредит квартиры или дома. Сумма ипотечного кредита позволяет покрыть лишь определенную часть расходов необходимых на покупки жилья. Поэтому определенные проценты от стоимости квартиры (пускай и совсем не большие) при оформлении ипотечного кредита должны уже иметься в распоряжение заемщика для того чтобы он внести их в качестве первоначального взноса за приобретаемую недвижимость. Погашение ипотечного кредита осуществляется путем внесения заемщиком ежемесячного платежа включающего в себя определенную часть от основного долга и проценты по кредиту.

Рассчитывать на получение ипотечного кредита могут только граждане нашей страны входящие в трудоспособную возрастную категорию, то есть не моложе 18 и не старше 55-60 лет. Однако наибольшей популярностью ипотечные кредиты пользуются у молодых людей в возрасте от 20 до 35 лет. Это легко объясняется тем, что такой вид кредитов как правило, оформляются на очень длительный период, поскольку минимальный срок ипотечного кредитования составляет 3 года, а максимальный 50 лет. Российские банки, как правило, предоставляют своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит на 10, 15 и 20 лет, но некоторые банки предусматривают услугу по продлению срока ипотечного кредитования до достижения заемщиком 75-летнего возраста. Другими не менее важными требованиями для получения ипотечного кредита, которым заемщик должен полностью соответствовать является: гражданство Российской Федерации, постоянная регистрация, достаточно высокий уровень ежемесячного дохода, который должен быть обязательно подтвержден документально и определенный стаж работы. Помимо этого заемщику придется также предоставить банку надежных поручителей.