Ипотека – залоговая форма, она дает гарантию кредиторам на то, что заемщик погасить свою задолженность. Владелец имущественной базы с помощью залога сохраняет за собой права пользования той недвижимость, которая является закладной. В том случае, когда обязательства кредитного ипотечного соглашения нарушаются заемщиком, финансовое учреждение имеет все права на то, чтобы реализовать заложенную собственность с целью погашения задолженности.

Где взять ипотечный кредит в России?

В Российской Федерации получить ипотеку можно у двух источников:

  • Небанковские организации, например, если заем предоставляет застройщик и строитель, или деньги даются в долг непосредственно под покупку жилья будущим владельцам на основании расписки или других гарантий;
  • Банковские организации. Сотрудники банка предлагают большое разнообразие программ по ипотеке.

Какие условия ипотеки в 2020 году в России?

  1. В этом году был отменен первоначальный взнос при оформлении ипотеки для молодых семей. Именно эта категория больше всего нуждается в покупке собственного жилья, и, зачастую, не имеет возможности собрать первоначально необходимую сумму.
  2. Согласно статистическим данным, размер первого взноса для остальных граждан составляет порядка четырехсот тысяч рублей, то есть около тридцати процентов от всей стоимости жилья.
  3. Сейчас речь идет о том, чтобы до конца 2020 года снизить ключевую ставку по ипотеке еще на один или два процента. На данном этапе, размер ставки формируется по индивидуальным условиям, что указаны в программах кредитования банковских организаций. Повлиять на ставку может срок ипотечного кредита, дополнительные гарантии, социальные льготы – в некоторых банках есть специальные условия для военных или молодых заемщиков.
  4. В России оформить ипотеку в 2020 году можно не более, чем на двадцать лет. Если клиент оформляет кредит на меньший срок, это скажется на ставке.
  5. Каждый, кто захочет оформить ипотеку, должен застраховать свою жизнь.

Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо подготовить следующие документы:

  • Справка о доходах с места службы, в которой так же указан стаж работы;
  • Документы с информацией по каждому из поручителей, справки о доходах с их рабочего места;
  • Оценочная стоимость объекта недвижимости, на покупку которого оформляется кредит;
  • Бумага с информацией о составе семьи.

Следует помнить, что каждый кредитор имеет право на то, чтобы добавить некоторые необходимые документы для оформления ипотеки, поэтому обязательно следует уточнить в банке или небанковской организации, какие бумаги нужно иметь при себе.

Преимущества ипотеки

  1. Возможность обзавестись собственной жилплощадью даже при отсутствии всей суммы денег, необходимой для ее приобретения.
  2. Ежемесячный взнос равносилен той плате, которую придется вносить за аренду квартиры, например, или дома. Только в случае оформления ипотеки вы частично выплачиваете деньги за свое имущество, а при снятии жилья – платите владельцу, который всегда может отказаться продлевать аренду, и придется снова искать угол.
  3. Договор с возможностью досрочного погашения задолженности помогает снизить размер процентной переплаты.
  4. Для оплаты первоначальной суммы можно воспользоваться материнским капиталом, как только он будет оформлен, и не придется ждать, пока малышу исполнится три года.
  5. Процентная ставка по ипотеке часто колеблется, если она будет снижена, то у клиента есть возможность переоформить соглашения о кредитовании, перевести его в другую банковскую организацию.

Риски ипотеки

  1. Размер первоначального взноса – не всегда есть необходимые суммы, чтобы выплатить его.
  2. Длительное кредитование предполагает наличие больших переплат.
  3. Нельзя распоряжаться имуществом без позволения кредитора, пока ипотека полностью не будет выплачена.
  4. Обязательное условие – наличие официального трудоустройства или зарегистрированного ИП.
  5. В качестве залога при оформлении ипотеки далеко не каждый объект является подходящим.